1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
足立区
48.5万円/㎡
前年比-1.6%
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カームタウン南花畑
東京都足立区南花畑二丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩10分
1987年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
2,422万円
43.5万円/㎡
1,408
2,084
2,760
3,436
AI査定結果
推定相場価格
2,422万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,084万円〜2,760万円
37.4万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
カームタウン南花畑
2,100万円（37.7万円/㎡）/ 6階 / 55.72㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,100万円 | 37.7万円 | 6階 | 55.72㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/06 | 2,498万円 | 44.8万円 | 7階 | 55.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,498万円 | 44.8万円 | 7階 | 55.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 2,598万円 | 46.6万円 | 7階 | 55.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,798万円 | 50.2万円 | 7階 | 55.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,898万円 | 52.0万円 | 7階 | 55.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 45.8万円 | 3階 | 60.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 2,790万円 | 50.1万円 | 1階 | 55.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 2,890万円 | 51.9万円 | 1階 | 55.72㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | カームタウン南花畑 足立区南花畑二丁目 | 北綾瀬駅10分 | 2,100万円 | 37.7万円 | 55.72㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/25 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/02 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 2,580万円 | 42.5万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/18 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 1,850万円 | 36.2万円 | 51.15㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | - | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/10 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅9分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.08㎡ | 2DK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/27 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,180万円 | 43.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/16 | 竹の塚パーク・ホームズ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/01 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 2,590万円 | 43.3万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2024/05/27 | エンゼルハイム江北 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 87戸 | RC |
| 2024/02/17 | リーベパトリー竹ノ塚 足立区西保木間三丁目 | 谷塚駅16分 | 2,180万円 | 43.3万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | - | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、足立区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は足立区の平均と比較して22.3%割安です。
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